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物业修剪树枝要额外收费吗
关于物业修剪树枝是否收费的问题,需结合物业合同条款和当地政策综合判断,具体分析如下:
一、物业是否应负责修剪
物业的职责范围根据《上海市居住区绿化调整实施办法》,小区内树木的修剪是否属于物业责任需分情况讨论:
- 日常养护范围:
常规修剪(如香樟、松树枝干回缩修剪)不属于物业的日常绿化养护范畴,通常不包含在物业费中。
- 特殊修剪情况
:若树木生长影响公共安全或居民生活(如枝条过密、直径超5厘米等),需向绿化行政主管部门申请审批后由专业机构进行修剪,费用可能由物业或业主承担。法律依据物业修剪行为需符合《城市绿化管理条例》,未经批准擅自修剪可能面临行政处罚,甚至构成盗伐林木罪。
二、收费情况
物业自主修剪
若物业自行组织修剪(如雇佣专业团队),费用通常由物业承担,具体标准可能参考以下因素:
- 服务内容: 是否包含清运、伤口处理等附加服务; - 规模效应
若物业委托园林局或专业公司修剪,费用由委托方承担。例如:
- 杭州案例:
某小区953棵树总费用约14.8万元,平均每棵148元,包含人工、设备、安全等全链条服务;
- 市场报价
:单棵树费用约300-500元,或按数量折扣。三、费用承担原则
合同约定优先物业费收取应遵循《物业服务合同》的约定,明确是否包含树枝修剪服务;
协商解决
业主与物业可通过协商确定修剪范围及费用分摊方式,协商不成的可向居委会或监管部门投诉。
四、建议
查看合同条款: 明确物业是否承诺提供修剪服务及费用标准; 及时沟通
保留证据:若涉及收费纠纷,需保存合同、费用凭证等证据材料。
综上,物业修剪树枝的收费问题需结合合同条款、服务性质及当地政策综合判断,建议通过协商或法律途径解决争议。
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