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物业修剪树枝要额外收费吗

           

关于物业修剪树枝是否收费的问题,需结合物业合同条款和当地政策综合判断,具体分析如下:

一、物业是否应负责修剪

物业的职责范围

根据《上海市居住区绿化调整实施办法》,小区内树木的修剪是否属于物业责任需分情况讨论:

- 日常养护范围:

常规修剪(如香樟、松树枝干回缩修剪)不属于物业的日常绿化养护范畴,通常不包含在物业费中。

- 特殊修剪情况:若树木生长影响公共安全或居民生活(如枝条过密、直径超5厘米等),需向绿化行政主管部门申请审批后由专业机构进行修剪,费用可能由物业或业主承担。

法律依据

物业修剪行为需符合《城市绿化管理条例》,未经批准擅自修剪可能面临行政处罚,甚至构成盗伐林木罪。

二、收费情况

物业自主修剪

若物业自行组织修剪(如雇佣专业团队),费用通常由物业承担,具体标准可能参考以下因素:

- 服务内容:

是否包含清运、伤口处理等附加服务;

- 规模效应:树木数量多时可能享受折扣。

第三方专业机构

若物业委托园林局或专业公司修剪,费用由委托方承担。例如:

- 杭州案例:

某小区953棵树总费用约14.8万元,平均每棵148元,包含人工、设备、安全等全链条服务;

- 市场报价:单棵树费用约300-500元,或按数量折扣。

三、费用承担原则

合同约定优先

物业费收取应遵循《物业服务合同》的约定,明确是否包含树枝修剪服务;

协商解决

业主与物业可通过协商确定修剪范围及费用分摊方式,协商不成的可向居委会或监管部门投诉。

四、建议

查看合同条款:

明确物业是否承诺提供修剪服务及费用标准;

及时沟通:若对修剪范围有疑问,应要求物业提供相关审批文件或服务报价;

保留证据:若涉及收费纠纷,需保存合同、费用凭证等证据材料。

综上,物业修剪树枝的收费问题需结合合同条款、服务性质及当地政策综合判断,建议通过协商或法律途径解决争议。

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